お部屋探しのQ&A Q&A

新しい生活に胸が高鳴るお部屋探し。
理想のお部屋に出会うため、
わからないことをお答えします。

  • アパートとマンションどう違うの？

    ・ アパートは2階建てまでの木造か軽量鉄骨構造の共同住宅のこと。
    ・ マンションは3階建て以上のRC構造またはSRC構造の共同住宅のことを指します。
    ただし、これはあくまでも日本での呼び方となります。

    アパートとマンションの違いをざっくりまとめると以下の通りです。

    • アパート･･･壁が薄く、防音面では劣る。世帯数が少ない。家賃は安め。
    • マンション･･･耐火構造で、アパートよりも火災や地震に強い分アパートよりも家賃は高い。

  • 間取りの「K」とか「CL」とかってなに？

    記号みたいなものと思ってください。

    K（ケー）
    キッチン
    CL（シーエル）
    クローゼット、収納
    1R
    ワンルームマンション
    DK（ディーケー）
    ダイニングキッチン
    LDK（エルディーケー）
    リビングダイニングキッチン
    和
    和室
    洋
    洋室(床素材にフローリング、カーペット、CFを使用)
    「洋」と「和」の横の数字
    横の数字は広さを表します。
    例）洋6・・・6帖の洋室、和4.5・・・4.5畳の和室
    玄
    玄関
    洗
    洗濯機置き場
    WC
    トイレ
    MB
    メーターボックス
    (電気・ガスなどのメーターが収納されている)
    PS
    パイプスペース(配水管や排水管が収納されています)
    WIC
    ウォークインクローゼット
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  • 部屋の前に自転車を置いても大丈夫？

    残念ながら、部屋の前に自転車を置いてはいけません。廊下は共有部のため、玄関前の廊下に私物を置く事は禁じられています。自転車は指定された場所にのみ駐輪してください。
    もちろん自転車以外の荷物(翌日破棄するゴミ等)も廊下に放置や「ちょっとだけ置いておく」事も禁じられています。ご自身が共有部に放置した私物が無くなったり、悪戯されたとしてもご自身の不注意として処理されます。
    ロードバイクなどの高額な自転車を駐輪場に置いておくのが不安な方は室内に入れてしまいましょう。
    その際、壁や床を傷つけない様にしてください。

  • 敷金・礼金ってなに？

    敷金とは
    入居期間中のトラブルに備えるもので、オーナーさんに預かってもらい、退去時に無利子で返還してもらえる費用です。（ただし、補修や家賃滞納等があった場合に差し引かれる場合があります。）
    礼金とは
    入居期間中のトラブルに備えるもので、オーナーさんに預かってもらい、退去時に無利子で返還してもらえる費用です。（ただし、補修や家賃滞納等があった場合に差し引かれる場合があります。）
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  • 契約に必要な書類ってなに？

    必要な書類は以下の通りです。

    入居者
    • 身分証明書(運転免許書の写しまたは保険証など)
    • 認印
    • 銀行印
    • 学生証(入学許可証でも可)※学生の場合のみ
    連帯保証人
    • 連帯保証人の印鑑証明書
    • 実印

    要書類はお部屋や家主さまによって異なります。印鑑は賃貸借契約書や重要事項説明書などで必要となりますので必ず準備をしておきましょう。
    また、住民票や印鑑証明など役所での手続きが必要な書類も提出物になりますので慌てないように準備しておくとよいでしょう。

  • 家賃保証会社ってなに？

    入居者がなんらかの事情で家賃の支払いが出来なかった時、入居者に変わって家賃保証会社が管理会社に家賃を支払い(代位弁済)をしてくれます。もちろん家賃は代位弁済されているだけですので遅れた分の家賃はきちんと家賃保証会社へ支払いましょう。

  • 重要事項説明ってなに？

    重要事項説明とは、不動産の売買契約や賃貸借契約において契約前に契約における重要事項を説明することです。契約後のトラブルを防ぐための大事な説明となり説明をするのは宅地建物取引士と定められ取引士証を提示して契約者(借主)に書面交付した重要事項説明書に記載された物件の住所・名称・号室・間取り(広さ)など、貸主の住所・氏名、ライフライン・設備についてや、契約の種類と期間、更新、解約予告、など契約に関する重要な事項を説明していきます。説明中に疑問や不明な点があった場合は、そのままにせずその場で解りやすい説明をしてもらいましょう。

  • 連帯保証人って絶対必要？

    連帯保証人は必要です。(一部例外もあり)賃貸借契約では「連帯保証人としての保証人」が求められています。もちろん友人・知人を連帯保証人にする事も交渉次第では可能です。
    連帯保証人は、賃貸借契約を行った借主(契約者)と同等の支払義務があり、仮に借主が事情があって家賃が支払えなくなった時は、連帯保証人に請求が求められ連帯保証人はこれを拒否する事ができません。
    ですが、近年では家賃保証会社の加入が条件で連帯保証人では無く、緊急時連絡先の内容を頂ければ契約できるお部屋も増えてきました。

    連帯保証人なし 物件検索

  • 引越し業者の指定はあるの？

    特にございませんがと提携している引越し業者様がおりますのでスタッフへご相談ください。引越し業者の手配は早めに済ませておく事をオススメします。春先などの引越しシーズン中は大変な混雑が予想されますので、希望日に予約が取れなくなる可能性があります。

  • 燻蒸・燻煙タイプの殺虫剤って使っても大丈夫？

    使用する前には上下左右の居住者にはトラブルを避けるため燻蒸・燻煙タイプの殺虫剤を使用する旨を予め伝えて起きましょう。
    また消防法の改定により賃貸物件を含めた全ての住宅に火災報知機設置が義務付けられました。燻煙タイプの殺虫剤に火災報知機が反応してしまうおそれがありますので施工する前にビニールなどで火災報知機を覆うなどを行ってから使用してください。扉や窓の隙間から煙が室外に漏れた際、火事と勘違いされないように玄関扉に注意書きを貼っておくといいでしょう。
    弊社では入居前に抗菌消毒施工やゴキブリ駆除などお客様のご要望で専門の業者さんへ施工・駆除依頼することもできます。